Realitný obchod v praxi - 2 dňový kurz

SLOVENSKÁ REALITNÁ AKADÉMIA

Popis kurzu

Obsah kurzu

Témy:

REALITNÁ ČASŤ: • Postupy ako efektívne sprostredkovať predaj, prenájom alebu kúpu nehnuteľnosti

• Faktory, ktoré ovplyvňujú cenu nehnuteľnosti

• Fungovanie realitnej kancelárie

• Na čo si dať v realitnej praxi pozor

• Realitný trh a súčasná situácia

PRÁVO

• Predaj nehnuteľnosti (byt, dom, pozemok), Darovanie nehnuteľnosti (riziko vrátenia daru)

• Prenájom nehnuteľnosti (vrátane osobitnej úpravy nájmu bytu)

• Zmluvy – ako pripraviť bezchybne zmluvu pre jednotlivé realitné prípady:spros­tredkovateľská zmluva, budúca kúpna zmluva , kúpna zmluva (dom, pozemok), zmluva o prevode vlastníctva bytu / nebytového priestoru, darovacia zmluva, nájomná zmluva, problematické ustanovenia v zmluvách, časté chyby v realitných zmluvách a pod. (účastníci dostanú vzory vybraných zmlúv do praxe)

• Kľúčové inštitúty v realitnom práve: Vlastnícke právo (výlučné, podielové spoluvlastníctvo, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), Záložné právo, Vecné bremená, Zmluvná pokuta atď.

KATASTER NEHNUTEĽNOSTÍ

• Ako funguje kataster nehnuteľností

• Vklad (zápis) vlastníckeho práva do katastra, priebeh katastrálneho konania, rozhodovanie katastra nehnuteľností, oprava podania, atď.

REALITNÉ PODVODY – PREVENCIA

• Popis jednotlivých typov realitných podvodov, ktoré sa na našom realitnom trhu vyskytujú, postupy ako ich odhaliť a ochrániť pre nimi seba i klientov (prevencia)

Cieľová skupina

Kurz je určený: tým, ktorí majú záujem získať jasnú predstavu, ako sa uskutočňuje obchod z nehnuteľnosťami, tým, korí majú záujem preniknúť do sveta realít a získať poznatky nevyhnutné pre úspešné podnikanie v tejto oblasti, tým, ktorí majú záujem začať pracovať ako profesionálni realitní sprostredkovatelia (realitní makléri)

v cene je zahrunutá štúdijná literatúra certifikát a občerstvenie.

Hodnotenie